[대출정보] 디딤돌 대출 정보 - 한국주택금융공사 대출 상품 ; 저금리 주택담보대출

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디딤돌대출

 

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○ 디딤돌대출 내용 요약

▷ 대출 신청 요건

구분	내용
신청대상	ⓐ 민법상 성년 ⓑ 대한민국 국민 ⓒ 접수일 현재 세대주 ⓓ 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상 ⓔ 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.88억원 이하
대출요건	ⓕ 5억원 이하 공부상 주택     (신혼 · 2자녀 이상 가구는 6억원 이하) ⓖ 세대원 전원 무주택 ⓗ 부부합산 연소득 6천만원 이하     (생애최초와 2자녀 이상 가구 7천만원, 신혼가구 8천5백만원 이하) ⓘ LTV 최대 70% ⓙ DTI 최대 60%

▶ 대출 내용

구분	내용
대출한도	최대 2억원
	생애최초 주택구입자	2.4억원
	신혼 · 2자녀 이상	3.2억원
대출만기	10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)
대출상환방법	원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

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● 디딤돌대출 상세 내용

▷ 디딤돌대출 신청 요건

요건구분	요건 기준	참고 내용
연령	ⓐ 성년	※ 민법상 성년
국적	ⓑ 대한민국 국민	※ 주민등록표 등본 기준
주택	ⓒ 주거전용면적이 85㎡ 이하 ⓒ 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하	※「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권, 수도권 외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역
	ⓓ 실거주용 주택	※「주택법」제2조1호의 공부상 주택 - 아파트와 기타주택(연립ㆍ다세대ㆍ단독주택)으로 구분
	ⓔ 담보주택의 평가액이 5억원 이하 ⓔ 신혼 · 2자녀 이상 가구는 6억원 이하	※ 대출승인일 기준
소유자	ⓕ 채무자 또는 배우자와 공동소유(예정소유자)	※ 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정 ※ 배우자 : 결혼예정자도 포함됨
세대주	ⓖ 현재 세대주, 무주택자	대출접수일 기준 ※ 만 30세 미만 단독세대주는 제외
세대원	ⓗ 세대원 전원 무주택
소득	ⓘ 부부합산 연소득 6천만원 이하 ⓘ 생애최초, 2자녀 이상 가구 7천만원 이하 ⓘ 신혼가구 8천5백만원 이하
자산	ⓙ 순자산 가액이 4.88억원 이하	※ 대출신청인 및 배우자의 자산 합산
신용평가	ⓚ CB점수 350점 이상	※ NICE신용평가정보(주)의 CB점수
신용정보	ⓛ 신청인이 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보가 남아있는 경우는 불가	※ 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 기준에 의한 신용정보 및 해제정보
주택 보유수	ⓜ 본건 담보 주택 외에 주택이 없는 무주택자임을 확인	※ 분양권 및 조합원 입주권 포함
자금용도	ⓝ 구입용도의 대출만 취급 가능	※ 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능

※ 대출 실행 후 기금대출 이용현황 확인을 통해 기금대출 중복이용이 확인되는 경우 기한의 이익 상실 처리

※ 상기 ⓐ~ⓝ의 조건을 충족하더라도 직계존·비속간의 부동산 거래는 대출이 불가능합니다.

▶ 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건

조건	내용
대출대상자	만 30세 이상의 미혼 단독세대주 (주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
주택가격	3억원 이하
주택면적	주거전용면적 60m2 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70m2 이하)
대출한도	1.5억원 이하 (생애최초 주택구입자 2억원 이하)

▷ 디딤돌대출 신청 요건 상세 설명

ⓒ 주택의 면적기준 (수도권 등)

기준	지역	대출가능 면적기준
수도권	서울특별시, 인천광역시, 경기도	85m2 이하
수도권 외	상기 외 지역	100m2 이하

※ 근거 : 수도권정비계획법 시행령

ⓓ 실거주용 주택 기준

근거	내용	대출가능 대상주택
「주택법」제2조1호	주택	단독주택, 공동주택
「주택법」제2조2호	단독주택	단독주택, 다중주택, 다가구주택
「주택법」제2조3호	공동주택	아파트, 연립주택, 다세대주택

※ 근거 : 주택법 및 주택법 시행령

ⓖ, ⓗ 세대주 및 세대원 - 무주택자 상세 요건

아래에 해당하는 자는 무주택자이어야 합니다.
세대원 : 배우자, 직계존속, 배우자의 직계존속, 직계비속
배우자	아내, 남편 등의 배우자	※ 세대분리된 배우자도 포함됨
직계존속	부모, 조부모, 증조부모 등	※ 배우자의 직계존속도 포함됨
직계비속	자녀, 손자, 증손자 등	※ 세대분리된 배우자의 직계비속도 포함됨
미성년 형제, 자매	* 배우자의 미성년 형제, 자매 * 3개월 이내에 결혼 예정인자의 미성년 형제, 자매 * 미성년 형제, 자매와 1인 이상 동일 세대를 구성하여 6개월이상 합가중인 만 30세 미만 단독 세대주  * 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하여 6개월이상 합가중인 만 30세 미만의 미혼 세대주
공동명의자

※ 위에 해당하지 않는 성년인 형제자매는 미포함

ⓛ 한국신용정보원 사이트

한국신용정보원

본인신용정보 열람서비스

ⓜ 주택보유수 상세내용

※ 2024.6.19. 신규접수분부터 대출 실행 후 1주택 유지의무가 있습니다. 

※ 대출실행 이후 본건 담보주택 외에 추가 주택 취득이 확인된 경우 6개월 이내 추가 주택 미처분 시 대출금이 회수됩니다.
(기한의 이익 상실)
아래의 주택의 경우 예외입니다.

취득사유	내용	기한
업무상 취득한 주택	업무처리기준 상 무주택으로 보는 경우에 해당할 경우
옆의 사유로 부득이하게 취득한 수 각 처분기한 내 처분한 경우	상속으로 인하여 공유지분을 취득한 경우	국토교통부 회신일로부터 3개월 이내에 처분 ※ 공매 진행 중인 경우 그 기간만큼 처분기한 유예
	상속으로 인하여 단독으로 주택을 취득한 경우	국토교통부 회신일로부터 6개월 이내에 처분 ※ 공매 진행 중인 경우 그 기간만큼 처분기한 유예
	혼인신고 전에 배우자가 주택을 소유한 경우로 혼인신고를 통해 추가 주택을 취득한 자	국토교통부 회신일로부터 3년 이내에 처분
	전세사기피해주택을 낙찰 받은 자	국토교통부 회신일로부터 3년 이내에 처분 ※ 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」
	분양권(조합원 입주권 포함)을 취득한 경우	국토교통부 회신일로부터 3년 이내에 처분

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○ 한국주택금융공사 사이트

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